Алишер
Усманов и Дмитрий Медведев
«Посмотрите сюда! <...> Я получил
возможность сделать такое имение!» — эти слова совладелец холдинга USM Алишер
Усманов повторял не раз, показывая корреспонденту «Ведомостей» огромную усадьбу
в подмосковном Успенском. На участке площадью более 20 га есть и лесистый холм,
и молодой парк с лужайками, и благоустроенная набережная. На холме
расположились дома, а в парке — личный офис Усманова и впечатляющий
спа-комплекс в восточном стиле, а также гаражи и дом для обслуживающего персонала.
Поводом для экскурсии стало решение миллиардера ответить на обвинения
оппозиционера Алексея Навального.
В
марте Фонд борьбы с коррупцией (ФБК) в расследовании об активах, якобы имеющих
отношение к премьеру Дмитрию Медведеву, назвал взяткой безвозмездную передачу
Усмановым в 2010 г. участка площадью более 4 га около пос. Знаменское на
Рублевке вместе с домом почти в 3000 кв. м оценочной стоимостью 5 млрд руб. некоммерческому
фонду «Соцгоспроект», «который организован и управляется Медведевым».
Председатель набсовета фонда — однокурсник Медведева Илья Елисеев, гендиректор
— еще один однокурсник Алексей Четвертков, а предпринимательская деятельность
Усманова существенно связана с госконтрактами и различными актами, принятыми
премьером, обосновывал ФБК свои обвинения.
Усманов
опровергает заявления Навального и обещает подать на него в суд. В интервью
«Ведомостям» бизнесмен рассказал, что передал землю и дом «Соцгоспроекту» в
ходе сделки, позволившей ему расширить свое имение в Успенском. Елисеев,
которого Усманов прекрасно знал по работе в Газпромбанке, рассказал, что
«Соцгоспроект» хочет строить на границе с участком бизнесмена пять больших
особняков. «Я же давно искал возможность расширить свой участок, где живу уже
больше 20 лет, поэтому и предложил обменять их участок — 12 га — на участок
моей сестры в отдалении от меня и с готовым домом <...> Фонд уступил мне
огромный участок по номинальной цене, а я передал в «Соцгоспроект» участок и
дом сестры и достроил его, как и обещал. 12 га на Рублевке на берегу
Москвы-реки стоят примерно $50 млн. Переданный мною участок в 4 га стоит около
$15–20 млн, и дом — еще $30 млн. Так что баланс примерно 50 на 50 <...>
Что это — взятка? Никакая не взятка!» — объяснял Усманов.
В
девелоперский проект Елисееву с партнерами надо было бы вкладывать много
средств, а по обмену они получили хороший готовый дом, так что сделка выгодна
обеим сторонам, считает бизнесмен. Опрошенные «Ведомостями» риэлторы считают
эту оценку «приблизительно верной»: в долгосрочной перспективе на застройке 12
га можно было хорошо заработать, но для этого нужно было на несколько лет
заморозить в стройке несколько десятков миллионов долларов, а с учетом кризиса это
было далеко не всем под силу, говорит топ-менеджер одного из агентств элитной
недвижимости. Елисеев подтвердил «Ведомостям» информацию о сделке с Усмановым.
«Если
бы Навальный спросил у официальных лиц, представляющих интересы моих компаний,
получил бы внятный ответ и ничего не нужно было бы выдумывать», — говорит
Усманов. «Телефона Усманова у нас не было, а писать запрос в его структуры,
раскрывать карты мы не могли», — поясняет руководитель отдела расследований ФБК
Георгий Албуров. Сразу после выхода расследования СМИ обратились за комментариями
к представителям Усманова, но те ничего по существу не ответили, напоминает он.
[ИА
"РБК", 12.04.2017, "Усманов рассказал об обмене «усадьбы
Медведева» на участок для сестры": Ранее Усманов заявил, что собирается
подать в суд на Навального. По мнению миллиардера, публикации ФБК порочат его
честь и достоинство. «Навальный вводит людей в заблуждение, и его утверждения —
клевета. Я долгое время не обращал внимания на его лживые заявления, чтобы не
создавать ему лишний пиар, но в случае с последними вбросами клеветы он перешел
красную черту, обвинив меня в совершении преступления», — заявил он.
На вопрос журналиста «Ведомостей», по какому
поводу он собирается судиться с Навальным, Усманов ответил: «По поводу вранья».
«Припомню ему все высказывания в мой адрес. До этого он говорил, что якобы я
участвовал в приватизации. Какая приватизация? В 2004–2005 годах, когда руду
продавали за $22 за тонну, я покупал Михайловский ГОК и 30% «Тулачермета» за $2
млрд, консолидировал «Газметалл» за $2 млрд. Блокпакет «Мегафона» купил за $5,2
млрд, и этот долг до сегодняшнего дня отдаю», — пояснил миллиардер.
«Все, что могу сказать
по поводу его заявления, — это ложь. Он утверждает, что якобы я участвовал в приватизационных
сделках и на этом сколотил свое состояние. В действительности все активы
куплены на вторичном рынке. При этом я только как физическое лицо заплатил в
России более $400 млн налогов», — пояснил миллиардер.
Усманов также уточнил,
что решил обратиться в росийский суд, «как и положено между российскими гражданами».
«Он же использует заявление о западных судах, для того чтобы увести дискуссию в
другую сторону. Однако там же есть закон. Судебные системы везде несовершенны,
но клеветать нельзя ни в нашей стране, ни за рубежом», — заключил Усманов. —
Врезка К.ру]
По
данным Росреестра, среди прежних хозяев участков, вошедших в усадьбу Усманова,
структур Елисеева не видно. Первый участок в Успенском (9,25 га на холме с
дачей) Усманов приобрел еще в 2001 г. у ЗАО «Русконтиненталь». В 2010 г. он
купил три участка на берегу Москвы-реки (10,85 га) у АО «Группа ист инвест»
(см. врез). Связаться с ней «Ведомостям» не удалось: указанные на ее сайте
телефоны не работали, а последние новости о проектах группы датированы 2014 г.
У «Соцгоспроекта» с «Группой ист инвест» была договоренность о совместном
освоении участка в Успенском, на котором планировалось построить небольшой
коттеджный поселок на продажу, группа должна была предоставить участок, фонд —
финансирование, передал Елисеев. Партнеры планировали другие девелоперские
проекты, но из-за кризиса они не состоялись, добавил он.
Цели налоговой оптимизации в такой сделке
вряд ли ставились: налогов можно было избежать и по договору мены, считает
юрист фирмы «Ильяшев и партнеры» Дмитрий Константинов. Возможно, фонд не мог по
уставу делать коммерческую сделку или меняться активами, рассуждает он.
Каких-либо проблем с законом юрист не видит. Сложные сделки по обмену большими
активами редко полностью «кладутся на бумагу», потому что по российскому
законодательству их очень сложно оформить, объясняет Константинов.
Реставраторы
с Рублевки
По данным СПАРК, акционеры «Группы ист
инвест» — офшор Avance Invest Limited (Британские Виргинские острова, 39,35%)
и экс-владелец Федерального депозитного банка (лицензия отозвана в 2015 г.)
Илья Гаврилов (13,95%). На сайте АО перечислены четыре выполненных
проекта по реконструкции московских исторических особняков и три текущих
проекта.
***
Алишер Усманов: усадьбу за
$50 млн отдал фонду однокурсника Медведева в обмен на 12 га на Рублевке © Ведомости.Ру, 12.04.2017
Руководитель
фонда "Соцгоспроект" рассказал о получении особняка на Рублевке
Елена
Виноградова, Ринат Сагдиев
Безвозмездная
передача бизнесменом Усмановым в собственность фонда «Соцгоспроект» в 2010 г.
участков общей площадью около 4 га в селе Знаменское Московской области, а
также дома на них, была, по сути, коммерческой транзакцией, передал
«Ведомостям» председатель наблюдательного совета фондов «Дар» и «Соцгоспроект»
Илья Елисеев.
В
начале марта Фонд борьбы с коррупцией (ФБК) Алексея Навального из-за этой
сделки обвинил Алишера Усманова в даче взятки премьер-министра Дмитрия
Медведеву, контролирующему, по мнению ФБК, деятельность фондов Елисеева. Сам
Елисеев — однокурсник премьера, от решений которого в существенной степени
зависит бизнес Усманова, а значит, безвозмездную передачу дорогого поместья
Рублевке фонду следует считать уголовным преступлением, озвучивал выводы ФБК
Навальный. Елисеев после выхода расследования ФБК заявил, что организации, в
которых он выступает акционером, учредителем или руководителем действуют в его
интересах или в благотворительных целях и «ни с кем из политических деятелей
или госслужащих не связаны».
Безденежная сделка
На самом деле, в обмен на недвижимость в
Знаменском фонд «Соцгоспроект» отказался от реализации девелоперского проекта
по строительству коттеджного поселка на участке в 12 га в селе Успенское и передал
эту землю Усманову, с участком которого она граничила, следует из сообщения
Елисеев. Для фонда эта сделка была безденежной, отметил он. [...]
Переданный
Усманову участок принадлежал компании «Группа ист инвест», с которой у
«Соцгаранта» была договоренность о совместном освоении участка, передал
Елисеев: «Группа ист инвест» должна была предоставить участок, наш фонд —
финансирование». По его словам, партнеры сочли предложение Усманова об обмене
выгодным, потому что в девелоперский проект необходимо было вкладывать деньги,
рассчитывая на будущую негарантированную прибыль. При этом получателем участка
и дома в Знаменском стал «Соцгосинвест». «Настолько я понимаю, «Группа
Ист-Инвест» получила удовлетворяющую ее компенсацию от Усманова», — объясняет
это Елисеев. «Мы планировали с «Группой ист инвест» еще ряд девелоперских проектов
в Подмосковье, но в связи с падением рынка недвижимости они не реализовались»,
— отмечает он. Связаться с представителями «Группы ист инвест» «Ведомостям» не
удалось.
Участки с историей
Среди владельцев доставшейся Усманову земли в
Успенском, когда-то были люди, связанные с «Газпромом». В 2003 г. участки
приобрело ЗАО «Главстрой-инжиниринг», в 2005 г — Михаил Аксельрод, в то время
член правления «Газпрома» и начальник департамента инвестиций и строительства
госкомпании. В том же 2005 г Аксельрод продал участки компании «Блокстрой»
Зияда Манасира, в то время одного из крупнейших строительных подрядчиков
«Газпрома». Манасир через два года перепродал землю АО «Группа ист инвест».
У
АО «Группа ист инвест», по данным СПАРК, сейчас два крупных акционера: офшор
Avance Invest Limited c Британских Виргинских островов с долей в 39,35% и
бывший владелец Федерального депозитного банка (у которого в конце 2015 г
отозвана лицензия) Илья Гаврилов с долей в 13,95%. Гаврилов ранее был среди
совладельцев третьего заметного акционера АО — ликвидированного
«Сибинтерстроя», которому принадлежало 16,95% акций компании.
Илья
Гаврилов может быть партнером бывшего совладельца «Вимм-Билль-Данна» Гавриила
Юшваева и Тимофея Клиновского, некогда одних из крупнейших владельцев земли на
Рублевке. Вместе с ними Гаврилов входил в советы директоров нескольких
компаний, например «Мелькомбинат №4». На сайте «Группы ист инвест» перечислены
четыре осуществленных проекта по реконструкции московских исторических
особняков, и три продолжающихся, но информация на сайте не обновляется с 2014
г. Указанные там телефоны не работают.
С
одним из проектов компании — реставрацией особняка «Жилой дом И.В.Целибеева —
М.А.Арсентьева» на Раушской набережной возникали проблемы. Летом 2016 г.
Департаменту культурного наследия Москвы пришлось обращаться в арбитражный суд,
чтобы заставить владельца здания начать срочные восстановительные работы.
-------------------
Комментариев нет:
Отправить комментарий